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澳门威尼斯人网址:企业迎来价值重估 盈利能力分化加剧

时间:2018/6/5 17:02:55  作者:  来源:  查看:35  评论:0
内容摘要:中国指数研究院近日在京发布了2018中国房地产上市公司TOP10研究报告:2017年,在资本市场“监管升级,脱虚向实”的主旋律下,房地产上市公司整体融资环境趋紧,但成交规模再创新高,房地产上市公司紧抓市场机遇,整体实现“增收又增利”,因规模效应、运营效率、管控水平等方面的差异,房...
中国指数研究院近日在京发布了2018中国房地产上市公司TOP10研究报告:2017年,在资本市场“监管升级,脱虚向实”的主旋律下,房地产上市公司整体融资环境趋紧,但成交规模再创新高,房地产上市公司紧抓市场机遇,整体实现“增收又增利”,因规模效应、运营效率、管控水平等方面的差异,房地产上市公司在盈利能力、财富创造力和财务稳健性等方面分化加剧。2018年以来,行业延续上一年调控收紧态势,行业资金面不断收紧,房地产上市公司竞争将更加激烈。未来,随着房地产投资向长期价值回归,拥有良好基本面、聚焦城市群发展布局的房地产上市公司将更受资本市场青睐。

报告从六个方面对房地产上市公司综合实力作出分析。经营状况方面,房地产上市公司总资产规模竞赛继续:2017年,沪深及内地在港上市房地产公司总资产均值为1038.98亿元,同比增长32.52%,增幅高于2016年0.89个百分点。

盈利能力方面,房地产上市公司增收又增利,盈利能力分化加剧:2017年,房地产上市公司销售业绩的快速增长带动了其营业收入、净利润规模的同步增长,沪深、内地在港上市房地产公司营业收入均值分别为167.37亿元、328.09亿元,同比增长8.11%和27.64%;净利润均值分别达到21.00亿元、51.94亿元,分别同比增长25.34%、52.27%。

财务稳健性方面,房地产上市公司负债水平处于近年高位,须谨防资金流动性风险:2017年,房地产上市公司负债水平保持高位运行,沪深及内地在港上市房地产公司资产负债率均值分别为79.03%、78.23%,同比增长1.85、2.65个百分点。

股东回报方面,房地产上市公司长期价值及股东回报水平提高:2017年,房地产上市公司的价值创造能力不断增强,沪深及内地在港上市房地产公司每股收益均值分别为0.55元和0.87元,较2016年分别上涨0.14元、0.33元。

在市值管理方面,房地产上市公司总市值增长,投资价值回归:2017年房地产上市公司实现规模和盈利的双增长,良好的业绩表现传导至资本市场,2017年末,房地产上市公司总市值达4.01万亿元。

投资价值方面,房地产上市公司价值回归转向价值重估,关注业绩高、布局优、政策红利个股:2017年末,A股资本市场震荡回升,沪深300收盘于4030.86点,同比上涨21.78%。

报告分析,龙头上市房地产公司集中度提升及业绩确定性增长带来的估值提升行情将是房地产行业投资的主线。首先,行业龙头的多元融资优势和品牌高溢价优势凸显,将迎来价值重估机遇。其次,把握区域化发展机遇且土储优质的房地产上市公司易获高估值。另外,部分房地产上市公司把握美好生活发展主线,积极挖掘存量市场空间,培育业务增长新动能,成为资本市场的亮点。



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